Välkommen Till
BRF Nattvardsbarnen
Byggnadsår: 1935
Ritning vinden (PDF)
Vån 1-5 ritning (PDF)
Ritning bottenplan (PDF)
Ritning konstruktion och fasad (PDF)
Huset är i sex våningar plus vind och består av 40 bostadslägenheter varav
16 st om 1 rum och kök/kokvrå.
2 st om 2 rum och kök.
22 st om 3 rum och kök.
I byggnaden finns även en lokal som hyrs ut till en restaurangverksamhet.
Utförda Renoveringar
Föreningen anlitar FT Drift för löpande underhåll som gräsklippning, byte av lampor och skottning. Det står medlemmarna fritt att på egen bekostnad kontakta FT Drift om det finns ett behov av att få hjälp i den egna lägenheten. Vid frågor rörande husets allmänna utrymmen vänder du dig dock först till styrelsen. Anlitar du FT Drift för eventuella fel i den egna lägenheten kan du själv komma att behöva stå för kostnaden. FT Drift når du på 08-66 90 200 eller via e-post till kundservice@ftdrift.se. För mer brådskande ärenden kontakta jouren på 010-447 42 21
Nedan kan ni läsa energikartläggningen på fastigheten gjord av Frakka AB.
Energikartläggning Nattvardsbarnen (PDF)
(Punkt nr. 2 och 3 är åtgärdade).
Brf Nattvardsbarnen (769612-3715) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen godkänner endast fysiska personer som ägare.
Föreningen tog över fastigheten Nattvardsbarnen 3 den 1 mars 2006. Fastigheten har adresserna:
Ordförande: Mattias Kronberg
Kassör: Frida Briggner
Ledamöter: Lisa Turdell, Axel Eklund, Antonio Olaya, Sebastian Berggren
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko. Om du som är medlem har frågor om avgiften, om överlåtelser, försenade avgifter, om fakturor eller registerfrågor, kontaktar du deras kundservice via telefon, brev eller e-post. Telefonservicen är öppen på vardagar mellan klockan 09.00 och 15.00 (lunchstängt 12-13).
Föreningens nu gällande stadgar kan laddas hem som pdf-fil.
Stadgar BRF Nattvardsbarnen (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2023 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2022 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2021 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2020 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2019 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2018 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2017 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2016 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2015 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2014 (PDF)
Nattvardsbarnen årsredovisning 2013 (PDF)
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 procent av köparen baserat på aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningsavgiften om 1 procent av aktuellt prisbasbelopp.
Brf Nattvardsbarnen
ID 24601
Box 1071
83129 Östersund
Övrigt
Tänk på att då och då kontrollera så att dina brandvarnare fungerar. Det är också viktigt att känna till att stängda dörrar och störande ljud kan göra det svårt att höra brandvarnaren från alla rum. Det bör därför finnas flera brandvarnare om du bor i en större lägenhet.
När du bor i bostadsrätt räcker det inte med en vanlig hemförsäkring - du måste ha ett tillägg för bostadsrätt. Om något händer i din lägenhet som orsakar skada på andra delar av huset, kan du nämligen bli skyldig att ersätta bostadsrättsföreningens självrisk på fastighetsförsäkringen. En vanlig hemförsäkring täcker inte sådana kostnader. Tillägget för bostadsrätt täcker upp denna självrisk och gråzonen mellan din lägenhet och fastigheten.
Av brand- och utrymningsskäl är det inte tillåtet att parkera barnvagnar i trapphuset - varken på entréplanet eller på något annat våningsplan. Vi har ett fint barnvagnsrum på nedre botten i vårt hus - använd det istället! Ett extra barnvagnsrum finns i källaren, in till höger om tvättstugan. Vill du inte förvara sin vagn i barnvagnsrummet är den egna hallen det enda alternativet.
När du eldar i öppna spisen ska förstås spjället vara öppet, men det är också viktigt för lufttrycket att du har fönsterventilerna öppna. När du inte eldar, är det viktigt att spjället till den öppna spisen alltid är stängt. Är spjället öppet ändras lufttrycket i lägenheten och det kan medföra att frånluft i köket och badrummet slutar att fungera (så länge spjället är öppet). När spjället öppnas startar automatiskt en fläkt på taket som suger ut röken. Den fläkten ska inte gå i onödan, eftersom den då drar el och fläkten slits, vilket kan leda till onödiga reparationer. Dessutom dras kall uteluft in i lägenheten så länge spjället är öppet.
Vi rekommenderar även starkt att du som har öppen spis också har en brandsläckare.
Upptäcker du att du har fått skadedjur, som till exempel kackerlackor, loppor eller vägglöss, måste du kontakta styrelsen omgående. Föreningen har avtal med Anticimex för skadedjursbekämpning. Och ju förr de blir inkopplade, desto större är chansen att bli av med skadedjuren.
Om du har en handdukstork som värms upp med varmvatten, är det viktigt att varmvattnet inte blir stillastående i den. Då riskerar det varma vattnet att bli för kallt, vilket kan leda till att legionellabakterier växer till – och att vi som bor i huset blir sjuka. Detsamma gäller om du har golvvärme som värms upp av varmvatten. Stäng alltså aldrig av handdukstorken eller golvvärmen! De ska alltid vara på.
Skulle ens fläkt eventuellt vara inkopplad på fastighetens ventilation måste den omgående tas bort.
Informationsblad gällande ventilationen i huset (JPG)
Anmäl lägenhetsnummer till Skatteverket
Skatteverket har dock sitt eget system. När du flyttar in är det det lägenhetsnumret som du ska ange på din flyttanmälan till Skatteverket. Det är även samma nummer som står på våra ytterdörrar, uppe till höger på din dörrs utsida. Skatteverkets princip:
Om du som är medlem har frågor om avgiften, om överlåtelser, försenade avgifter, om fakturor eller registerfrågor, kontaktar du Simpleko, som sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Du når deras kontaktservice via telefon, e-post eller genom att logga in på deras medlemsportal mha BankID. Telefonservicen är öppen på vardagar mellan klockan 09.00 och 15.00 (lunchstängt 12-13).
Webportal (medlem): https://www.simpleko.se/for-kunder/for-boende/
Tfn: 018-66 01 60
E-postadress: info@simpleko.se
Föreningen anlitar FT Drift för löpande underhåll som gräsklippning, byte av lampor och skottning. Det står medlemmarna fritt att på egen bekostnad kontakta FT Drift om det finns ett behov av att få hjälp i den egna lägenheten. Vid frågor rörande husets allmänna utrymmen vänder du dig dock först till styrelsen. Anlitar du FT Drift för eventuella fel i den egna lägenheten kan du själv komma att behöva stå för kostnaden. FT Drift når du på 08-66 90 200 eller via e-post till kundservice@ftdrift.se.
Styrelsen vill gärna ha kontaktuppgifter till samtliga medlemmar i föreningen i det fall vi till exempel behöver gå ut med akut information eller om något händer. Mejla dina kontaktuppgifter till styrelsen@nattvardsbarnen.se eller lägg en lapp i föreningens brevlåda och ange namn, lägenhetsnummer, telefon och e-postadress. Tack på förhand!
Behöver du kopiera din dörrnyckel? Mejla till styrelsen@nattvardsbarnen.se så kontaktar vi den låsfirma som vi har avtal med (Great Security vid Fridhemsplan). Därefter har du en vecka på dig att gå dit med din nyckel och få den kopierad. Kom ihåg att ta med dig din legitimation! Du betalar själv för kopieringen. Behöver du byta lås så kontaktar du en behörig låsfirma för att få det gjort.
Bostadsrättsinnehavaren kan upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Föreningen tar ut en avgift av bostadsrättsinnehavaren enligt stadgarna. Avgiften är 10 % av prisbasbeloppet/år och läggs som en löpande debitering på bostadsrättsinnehavarens avier under den perioden som andrahandsuthyrningen är beviljad.
För att ansöka om andrahandsuthyrning, logga in på Simpleko och göra din anmälan där. Har man inte redan en egen aviseringssida lägger man samtidigt upp en sådan.
Vid frågor kontakta Simpleko på 018-66 01 60
https://www.simpleko.se/
Vid godkänd andrahandsuthyrning ska ägarens namn stå kvar på dörren och hyreshästen ska ha en c/o adress. Inga temporära skyltar får sättas upp påutsidan av dörren.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Avgift för fiber (250/100Mb per lägenhet) från Bredband2, läggs automatiskt till på hyresavgiften. Avgiften är 181 kr/månad.
Betala gärna din månadsavgift via autogiro eller e-faktura.
Router införskaffas av lägenhetsinnehavaren. Vid frågor gällande internet, vänligen kontakta vår leverantör Bredband2.
Kontakta styrelsen och uppge datum för inflytt, kontaktuppgifter samt anmäl Lägenhetsnr till skatteverkerket
Föreningen övergår nu till sopsortering (krav från Stockholms stad från den 1:a januari 2023). I det gamla soprummet (bredvid utgången på baksidan, svart dörr) finns papperpåsar, plastskrapa samt en påshållare att hämta för varje hushåll. Efter att ha följt den länkade informationen läggs sedan papperspåsarna med matavfall i de bruna kärlen i det ordinarie soprummet.
Ordförande: Mattias Kronberg
Kassör: Frida Briggner
Ledamöter: Lisa Turdell, Axel Eklund, Antonio Olaya, Sebastian Berggren
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko. Om du som är medlem har frågor om avgiften, om överlåtelser, försenade avgifter, om fakturor eller registerfrågor, kontaktar du deras kundservice via telefon, e-post eller genom att logga in via deras medlemsportal. Telefonservicen är öppen på vardagar mellan klockan 09.00 och 15.00 (lunchstängt 12-13).
Föreningen anlitar FT Drift för löpande underhåll som gräsklippning, byte av lampor och skottning. Det står medlemmarna fritt att på egen bekostnad kontakta FT Drift om det finns ett behov av att få hjälp i den egna lägenheten. Vid frågor rörande husets allmänna utrymmen vänder du dig dock först till styrelsen. Anlitar du FT Drift för eventuella fel i den egna lägenheten kan du själv komma att behöva stå för kostnaden. FT Drift når du på 08-66 90 200 eller via e-post till kundservice@ftdrift.se. Vår kontaktperson heter Kristian Hallor. För mer brådskande ärenden kontakta jouren på 010-447 42 21
Styrelsen vill gärna ha kontaktuppgifter till samtliga medlemmar i föreningen i det fall vi till exempel behöver gå ut med akut information eller om något händer. Mejla dina kontaktuppgifter till styrelsen@nattvardsbarnen.se eller lägg en lapp i föreningens brevlåda med namn, lägenhetsnummer, telefon och e-postadress.
Ansökan om medlemskap hänvisas i första hand till Simpleko:s portal NyMedlem.
I andra hand kan ansökan skickas till:
Brf Nattvardsbarnen
Att: Mattias Kronberg
Palmbladsvägen 2
112 58 Stockholm